Ce mois-ci j\u2019inaugure une rubrique in\u00e9dite sur les Effront\u00e9s : les conseils pratiques. \u00ab Comment placer son \u00e9pargne, faire soi-m\u00eame une vidange ou coudre un ourlet ? \u00bb sont quelques unes des questions que j\u2019aurais pu choisir pour ce premier billet du genre, avant d\u2019opter pour deux probl\u00e8mes fondamentaux dans la vie d\u2019un homme : trouver une femme et un logement. Nous allons voir que ce sont deux probl\u00e8mes fortement connexes.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019essentiel du savoir dont dispose la plupart des gens sur l\u2019immobilier et les femmes semble avoir \u00e9t\u00e9 collect\u00e9 lors de pots avec les coll\u00e8gues, d\u2019ap\u00e9ritifs entre potes et de d\u00eeners de famille bien arros\u00e9s. \u00ab L\u2019immobilier \u00e7a monte toujours. \u00bb, \u00ab Les femmes sont plus romantiques que les hommes. \u00bb, \u00ab Il vaut toujours mieux acheter que louer. \u00bb, \u00ab On est toujours mieux en couple que seul. \u00bb, etc. Autant de certitudes frapp\u00e9es au coin du bon sens avec de la glace pil\u00e9e, du sucre de canne, et rien en dessous de quarante degr\u00e9s. Un tas de conneries, en fait. Mais il n\u2019y a rien \u00e0 faire pour raisonner les gens : ils y croient dur comme fer et se persuadent les uns les autres, par dessus les olives et les rondelles de saucisson, que ces \u00e9videntes \u00e9vidences sont irr\u00e9futablement indiscutables. Essayons tout de m\u00eame de d\u00e9tromper les plus rationnels d\u2019entre vous sur un point : vaut-il toujours mieux acheter que louer ? Posons la question plus pratiquement : combien co\u00fbte r\u00e9ellement un logement achet\u00e9 compar\u00e9 au m\u00eame logement lou\u00e9 ?<\/p>\n\n\n\n
Voyons d\u2019abord ce que vous co\u00fbtera l\u2019achat :<\/p>\n\n\n\n
Prix du bien + frais de notaire (soit : \u00e9molument du notaire + droits et taxes + formalit\u00e9s et d\u00e9bours) + co\u00fbt de l\u2019emprunt (soit : int\u00e9r\u00eats calcul\u00e9s selon le taux d\u00e9multipli\u00e9<\/em> par la dur\u00e9e + assurance emprunteur + frais de dossier) + montant des travaux initiaux + travaux d\u2019entretiens courants \u00e0 renouveler p\u00e9riodiquement + taxe fonci\u00e8re chaque ann\u00e9e<\/strong><\/p>\n\n\n\n Et voyons ce que vous co\u00fbtera la location :<\/p>\n\n\n\n Loyer + augmentation du loyer (limit\u00e9e par l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers)<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vous la sentez, la diff\u00e9rence ? Sinon, faites un vrai calcul pour le logement de vos r\u00eaves en utilisant le simulateur de l\u2019excellent site www.immobilier-danger.com<\/a>. Le simulateur vous dira combien d\u2019ann\u00e9es il faut rester dans ce logement pour qu\u2019il commence<\/em> \u00e0 co\u00fbter moins cher que si vous aviez lou\u00e9 l\u2019\u00e9quivalent. Selon le site :<\/p>\n\n\n\n Sachez qu\u2019en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il ne faut jamais acheter pour moins de 6 ans. Cette dur\u00e9e peut passer \u00e0 8 ou 10 ans en p\u00e9riode de baisse des prix. Dans certaines villes o\u00f9 les prix sont beaucoup plus \u00e9lev\u00e9s que les loyers, cette limite peut d\u00e9passer les 20 ans (c\u2019est le cas \u00e0 Paris actuellement).<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Acheter un logement, c\u2019est comme s\u2019engager avec une femme, voyez-vous ? \u00c7a co\u00fbte beaucoup plus cher qu\u2019on ne le croit, n\u2019offre pas plus de satisfactions concr\u00e8tes qu\u2019avant la signature du contrat, et ensuite on n\u2019ose plus en essayer d\u2019autres de peur de perdre son investissement. Pire : cela peut vous retenir de saisir une opportunit\u00e9 de changer de r\u00e9gion ou d\u2019activit\u00e9, de partir vivre ce qui vous tenait \u00e0 c\u0153ur, de prendre des risques, de changer de destin. La location vous laisse libre. La propri\u00e9t\u00e9 vous lib\u00e9rera trop tard, quand vous serez vieux, et vous punira si vous osez bouger avant.<\/p>\n\n\n\n Voyons maintenant le probl\u00e8me de la sexualit\u00e9 : est-ce que \u00e7a vaut le coup d\u2019avoir une copine, compagne, \u00e9pouse ou toute autre relation \u00e0 long terme avec une femme ? Nous allons \u00e9tudier un sc\u00e9nario possible, et m\u00eame banal, que vous pourrez adapter \u00e0 votre situation si vous le souhaitez.<\/p>\n\n\n\n Imaginons un gars qui a nou\u00e9 une relation \u00e0 tout point de vue agr\u00e9able avec une fille. Comme \u00e7a se passe bien entre eux et qu\u2019ils ne sont plus tout \u00e0 fait \u00e0 l\u2019\u00e2ge de l\u2019insouciance estudiantine, ils souhaitent p\u00e9renniser leur couple en emm\u00e9nageant dans un m\u00eame logement<\/a>. Bien s\u00fbr, le logement doit \u00eatre assez confortable pour deux adultes et leur permettre de recevoir des amis \u00e0 d\u00eener pour qu\u2019ils soient t\u00e9moins de leur bonheur domestique. Mettons que cette histoire se passe \u00e0 Paris, aujourd\u2019hui, avec un prix typique de 9.000\u00a0\u20ac\/m\u00b2 dans les arrondissements moyennement recherch\u00e9s. Mettons que notre petit couple, d\u00e9cid\u00e9 \u00e0 se construire un avenir et touchant d\u2019assez bons salaires, vise une surface de 50\u00a0m\u00b2 \u2014 un grand logement selon les normes parisiennes\u00a0! Prix du bien\u00a0: 450.000\u00a0\u20ac. Ils ont la moiti\u00e9 en apport (bravo\u00a0!) et n\u00e9gocient habilement un taux de 1,8\u00a0% d\u2019emprunt sur 20\u00a0ans. Mensualit\u00e9s\u00a0: 1.180\u00a0\u20ac\/mois, assurance incluse. Co\u00fbt du cr\u00e9dit et de l\u2019assurance\u00a0: 58.400\u00a0\u20ac. Frais d\u2019acquisitions (notaire, taxes, tout \u00e7a\u2026)\u00a0: 33.000\u00a0\u20ac. Co\u00fbt total du projet\u00a0: 450.000 + 58.400 + 33.000 = 541.400 \u20ac (soit, pour information, plus de 23 ans de salaire m\u00e9dian).<\/p>\n\n\n\n Comme c\u2019est un couple moderne, ils se partagent les co\u00fbts en proportion de leurs revenus. Travaillant \u00e0 temps plein tous les deux, lui dans l\u2019industrie, elle dans un m\u00e9tier de contact humain, elle gagne 16 % de moins que lui. Il payera donc 54 % des co\u00fbts, soit 294.240 \u20ac. Et maintenant, la question qui f\u00e2che : \u00e7a fait combien de pipes, 294.240 \u20ac ?<\/p>\n\n\n\n En France, officiellement, \u00e7a ne se fait pas. La prostitution c\u2019est mal. C\u2019est marchandiser le corps humain. (Alors que la GPA c\u2019est venir en aide \u00e0 des femmes. Ne confondez pas tout.) J\u2019ai ou\u00ef dire, pourtant, que si l\u2019on sait lire les annonces entre les lignes, on trouve facilement toute sorte de services de relaxation, heu… disons\u2026 pouss\u00e9e. M\u00eame au fin fond de la province. Les frontaliers s\u2019en moquent, bien s\u00fbr, bon nombre de pays voisins reconnaissant le commerce de soi comme une activit\u00e9 aussi fiscalement int\u00e9ressante que les autres. Il y a m\u00eame des plateformes pour mettre en relation les travailleuses ind\u00e9pendantes avec leurs clients, donc un affichage des prix. C’est justement ce dont j\u2019avais besoin pour continuer ce billet ! Comme vous vous en doutez, les tarifs varient selon la valeur auto-estim\u00e9e de la prestataire sur le march\u00e9 sexuel<\/a> et selon les jeux qu\u2019elle a mis au menu. Si l\u2019on suppose que le gar\u00e7on de notre sc\u00e9nario a des go\u00fbts et une endurance ordinaire, il peut trouver son bonheur charnel pour 100 \u20ac la s\u00e9ance. Le projet immobilier dans lequel il envisage de s\u2019engager lui co\u00fbtera donc 2.942 coups. \u00c0 raison de deux fois par semaines, cela repr\u00e9sente 28 ans de sexe ! Question : est-ce que sa copine lui fournira 28 ans de plaisir au moins aussi bien que des professionnelles toujours jeunes, aimables et vari\u00e9es ? Franchement, est-ce que \u00e7a vaut le coup de s\u2019endetter sur 20 ans pour \u00e7a ?<\/p>\n\n\n\n Oh, je sais ce que vous pensez : \u00ab Mais, Tancr\u00e8de, on n\u2019est pas avec une femme que<\/em> pour le sexe ! \u00bb Et vous avez bien raison ! Pour quoi d\u2019autre ? Dressons la liste ensemble :<\/p>\n\n\n\n \u2022 Pour l\u2019amour : le v\u00f4tre ou le sien ? Si la continuation de la relation d\u00e9pend de votre capacit\u00e9 \u00e0 jouer le r\u00f4le du bon approvisionneur et du doudou \u00e9motionnel, vous \u00eates juste une commodit\u00e9 dans la vie de votre copine<\/a>. Vous pouvez vous sentir fier d\u2019\u00eatre l\u2019homme qui assure \u00e9conomiquement, mais ce faisant vous achetez l\u2019illusion d\u2019\u00eatre d\u00e9sir\u00e9. Exactement comme avec les prostitu\u00e9es, juste beaucoup plus cher. Au contraire, si vous \u00eates son alpha, elle vous sautera sur la bite inconditionnellement sans se soucier de vous faire payer un appartement. Mais vous ne serez que rarement ou jamais l\u2019alpha. Les femmes n\u2019aiment pas les hommes<\/a> en g\u00e9n\u00e9ral. En revanche, les chiens aiment totalement leur ma\u00eetre. Si vous cherchez de l\u2019amour, vous avez donc le choix.<\/p>\n\n\n\n \u2022 Pour avoir un enfant : \u00e7a c\u2019est une excellente raison ! Tr\u00e8s bien. Alors… \u00c7a vient ? Elle est partante ? C\u2019est pour bient\u00f4t ? Oui-non-peut-\u00eatre ? \u00ab Je ne suis pas pr\u00eate. \u00bb Sachez que la fertilit\u00e9 d\u00e9cro\u00eet rapidement au cours de la trentaine<\/a>. Si elle attend, c\u2019est qu\u2019elle esp\u00e8re trouver mieux que vous. Bon sang ! C\u2019est quand m\u00eame facile de savoir o\u00f9 vous en \u00eates sur ce point ! Elle vous le donne ce gosse, ou pas ? Si c\u2019est non, soyez courageux et tirez-en les conclusions que vous avez sous le nez : elle ne vous donne que<\/em> du sexe ludique, pas du sexe reproductif.<\/p>\n\n\n\n \u2022 Pour ne pas \u00eatre seul : je comprends, on a tous envie d\u2019avoir quelqu\u2019un \u00e0 qui parler. Des amis avec qui partager des exp\u00e9riences, des id\u00e9es, des joies et des peines, sur qui on peut compter\u2026 Des potes, quoi. Oubliez un instant le mignon minois des filles, leur d\u00e9collet\u00e9, l\u2019espoir de leur plaire et de finir dans leur lit apr\u00e8s le bar\u2026 Quand avez-vous eu des discussions enthousiasmantes, profondes, enrichissantes avec des femmes ? En avez-vous seulement eu dont elles n\u2019\u00e9taient pas le sujet central ? Ne diriez-vous pas que les meilleurs \u00e9changes de votre vie, ceux qui vous ont apport\u00e9 du neuf, ou vous ont procur\u00e9 de la joie, ou vous ont emmen\u00e9 dans un \u00e9lan partag\u00e9 avec votre interlocuteur, ou vous ont au moins laiss\u00e9 libre de dire ce que vous pensiez en parfaite franchise, ceux-l\u00e0, vous les avez-eu avec des hommes ?<\/p>\n\n\n\n \u2022 \u00c0 deux on est plus fort : oui… surtout s\u2019il y a un homme dans le couple<\/a> ! Prenez garde \u00e0 ne pas faiblir. Les femmes n\u2019ont pas piti\u00e9 des perdants. Un homme qui perd son travail risque de perdre son couple. Une femme qui d\u00e9passe \u00e9conomiquement son compagnon peut \u00e9galement s\u2019en lasser facilement (il n\u2019est plus tr\u00e8s utile, elle m\u00e9rite mieux). Vous \u00eates cens\u00e9 assurer, en particulier le paiement de votre part du cr\u00e9dit restant, m\u00eame apr\u00e8s le divorce. H\u00e9 ! Personne ne vous a oblig\u00e9 \u00e0 acheter votre sexualit\u00e9 alors que vous auriez pu la louer !<\/p>\n\n\n\n Pour ne pas laisser d\u2019ambigu\u00eft\u00e9 : je n\u2019aime pas la prostitution. Je n\u2019ai jamais \u00e9t\u00e9 client d\u2019une prostitu\u00e9e (bien qu\u2019en r\u00e9digeant ce billet, j\u2019ai commenc\u00e9 \u00e0 le regretter\u2026). Ce texte fac\u00e9tieux est pour vous inciter \u00e0 examiner aussi froidement que possible vos relations longues en vous demandant : \u00ab Qu\u2019est-ce que j\u2019y gagne vraiment<\/em> ? \u00bb Et d\u2019une fa\u00e7on plus g\u00e9n\u00e9rale : \u00ab \u00c0 qui b\u00e9n\u00e9ficient mes efforts ? \u00c0 quoi sert mon travail ? Pourquoi pas \u00e0 moi ? \u00bb<\/p>\n\n\n\n Il y a chez l\u2019homme une admirable capacit\u00e9 \u00e0 se sacrifier pour sa famille, son \u00e9quipe, son pays, voire l\u2019humanit\u00e9 en g\u00e9n\u00e9ral. Mais dans une soci\u00e9t\u00e9 purement individualiste, mercantile et immorale, le sacrifice de soi n\u2019est plus que la marque des nigauds d\u00e9suets, suppliants pour qu\u2019on les aime en \u00e9change de leur abn\u00e9gation besogneuse. Si vous tenez \u00e0 \u00eatre sacrifi\u00e9, vous le serez. Ensuite l\u2019amour de votre vie ira sauter au cou d\u2019un homme tel que les femmes les aiment : un gars qui a fait de lui-m\u00eame sa priorit\u00e9<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ce mois-ci j\u2019inaugure une rubrique in\u00e9dite sur les Effront\u00e9s : les conseils pratiques. \u00ab Comment placer son \u00e9pargne, faire soi-m\u00eame une vidange ou coudre un ourlet ? \u00bb sont quelques unes des questions que j\u2019aurais pu choisir pour ce premier billet du genre, avant d\u2019opter pour deux probl\u00e8mes fondamentaux dans la vie d\u2019un homme :…<\/p>\n\n
Vaut-il mieux acheter sa sexualit\u00e9 ou la louer ?<\/h2>\n\n\n\n
Mais tu es horriiiiiiiiiiiible !<\/h2>\n\n\n\n